Планировка частного дома

Типовые проекты загородных коттеджей рассчитаны на доработку. Стандартную планировку можно переделать, изменить архитектуру здания, размеры и геометрию комнат. Застройщик выбирает дизайн, экономит семейный бюджет на проектировании набросков, оптимизирует процесс черчения и описания эскизов. Вся планировка – согласно схемам разработчика. Готовая проектная документация сокращает сроки строительства. Дизайн может быть нестандартным – часто разрабатывается индивидуальная документация для жилых строений.

Готовый проект часто подгоняется под требования хозяина. Типовая планировка предусматривает стандартное расположение комнат. При переделке меняется архитектура, геометрия комнат, количество этажей и высота потолков.

Одноэтажный дом – особенности планировки

Преимущества возведения одноэтажных домов – экономность и экономичность. Но при разработке индивидуального проекта нужно обратить внимание на разницу между одноэтажным и двухэтажным зданием:

1. Планировка частного двухэтажного строения дешевле одноэтажного. Разница в том, что для одной и той же площади фундамент дома с одним этажом будет иметь большую площадь, как и кровля – ведь кубические метры необходимо распределить по одной горизонтальной плоскости, а не по двум.
2. Если общая площадь здания не более 200 квадратных метров, то спроектировать удобное расположение комнат проблематично. Планировка нескольких прихожих ухудшает связи между комнатами и усложняет создание единого пространства.
3. Для строительства дома в один этаж нужно покупать большой земельный участок, тогда как для двухэтажного коттеджа земли потребуется меньше. А если при проектировании в документацию был внесен гараж, баня и другие хозпостройки, то площадь территории под застройку увеличивается ощутимо.
4. Автономное или центральное отопление для жилого объекта с одним уровнем стоит дороже – чердак активно поглощает тепло, но жить в чердачном помещении никто не будет. При проектировании второго этажа расходы на утепление и отопление уменьшаются за счет теплого воздуха под потолком.

Достоинства двухэтажного коттеджа

1. Двухскатная или односкатная крыша для здания высотой в два этажа дешевле.
2. План этажей четко делит помещения по функционалу: дневная зона – это гостиная, кухня, санузел и кладовки, ночная зона – спальные помещения и ванная комната.
3. Экономное утепление межэтажных перекрытий.
4. Заливка одного квадратного метра пола в двухэтажном доме стоит меньше, чем стяжка пола на одном уровне.
5. Хороший фундамент под 2-этажный домик – маленький.

Отличия коттеджа и дома в городской черте

Термин «дом» обозначает жилые и нежилые здания, усадьбу, особняк за городом или в деревне.

1. Дом – это маленькое здание с удобствами или без. Строят их в поселках или отдельно от жилых массивов. Загородное жилье возводится из бревен, щитов, бруса, кирпичей, бетона и блочных элементов.
2. Коттедж – это жилой одно- или двухэтажный дом. Вместо второго этажа может быть мансарда.

Коттеджи строят в поселках городского типа, в деревнях, иногда – в пригороде. Классический коттедж имеет спальню на верхнем этаже. На первом располагают кухню и гостиную. Коттедж – это английский вариант жилого дома. Русский коттедж – это здание с множеством жилых комнат и технических помещений. При строительстве коттеджа используют дерево, кирпич или газобетон, для больших зданий – бетонные блоки и плиты.

Популярные размеры загородных домов

Размеры рассчитываются по количеству жильцов и финансовым возможностям застройщика. Важно не только построить дом, нужно правильно его эксплуатировать и вовремя ремонтировать. Самый простой проект для семьи из пяти человек (трое детей) имеет минимальное количество помещений:

1. Гостиная – 18-25 м².
2. Кухня или столовая – 12-16 м².
3. Спальня для взрослых – 14-18 м².
4. Детская комната для однополых детей – 14-18 м².
5. Комната для третьего малыша – 10-14 м².
6. Рабочий кабинет, он же – спальня для гостей, – 10-14 м².
7. Туалет – 6-10 м².
8. Прихожая с тамбуром, гардеробное отделение – 10-16 м².
9. Котельная, прачечная, технические помещения – 6-10 м².
10. Лестница на второй этаж, туалет на втором этаже – 0-9 м².

Исходя из стандартных размеров помещений, минимальная площадь составит от 50 до 100-150 м². Самый длинный маршрут по дому занимать максимум 30-35 секунд. Оптимальное время – 10-15 секунд.

Проект дома размером 6х6

Маленький дом 6х6 м – это отсутствие коридора либо очень небольшой. Совмещенный санузел – также экономия полезной площади.

Гостиная объединяется с кухней и зонируется с помощью барной стойки или стола-острова. Из подоконников делают скамьи и удобные мини-диваны. Мебель должна быть легкой, складывающейся: кресла-трансформеры, столы-тумбы и т.д.

Дом 8х8

Достоинства таких проектов:

1. Здание строится даже на маленькой территории. Подойдет участок площадью 5-6 соток.
2. Проекты бревенчатых или каркасных домов с габаритами 8 х 8 м реализуются за один сезон.
3. Обслуживание и ремонт не потребуют больших затрат, в том числе на отопление.

Коттедж 10х10

Проект коттеджа 10х10 м может предусматривать как наличие второго этажа, так и строительство мансарды. Любой вариант хорош тем, что существует разделение на общую и ночную зоны. Недостатки – усиленное утепление вальмовой кровли, четырехскатная крыша. Это сказывается на полезной площади мансарды или второго этажа. Сложность строительства кровельных конструкций компенсируется оригинальностью экстерьера. Если планировка предусматривает второй этаж, то смета будет больше.

Планировка помещений

Точно замерьте жилую площадь каждой комнаты. Не забудьте замерить оконные и дверные проемы, уточните размеры мебели, составьте план коммуникаций. Размеры на чертеже указывайте в миллиметрах. Перевод в них обязателен для точности размеров. Перед составлением индивидуального проекта сделайте черновик, на котором укажите все размеры, расположение мебели и предметов интерьера.

Стандартные строительные хитрости, которые пригодятся при составлении проекта и планировке помещений:

1. Площадь пола равняется длине помещения, умноженной на его ширину.
2. Площадь стены равняется высоте стены, умноженной на ее длину.

Правила планировки кухни

1. Кухонная мойка, варочная поверхность и холодильник образуют рабочий треугольник.
2. Мойку устанавливают в 2,5 метра от стояка.
3. Варочную поверхность монтируют в 0,4-1,8 метра от кухонной раковины. Рабочий стол (столешница) должен быть длиной 0,9 метра. Техника безопасности требует, чтобы по другую сторону варочной поверхности оставалось свободное пространство в 0,4 метра.
4. Проходы для людей делаются на кухне шириной 1,0-1,2 метра. В проходной кухне проходы можно расширить до 1,3-1,5 метра.
5. Холодильник нужно устанавливать рядом с мойкой, микроволновой печкой или духовкой, а не с варочной поверхностью.
6. Распашные двери можно заменить на раздвижные или раскладные.
7. Проектировать удобно в программах Planner5D или SketchUP Pro.
8. Перед расстановкой мебели начертите на полу мелом размеры будущих предметов и бытовой техники.
9. На маленькой кухне устанавливайте небольшой холодильник (ширина – 0,55 метра), машину-автомат глубиной 0,35 метра.

При проектировании пользуйтесь правилами эргономики:

1. Ширина стула ≥ 0,60 метра, глубина посадочного места ≥ 0,4.
2. Между стулом и стеной (или мебелью) оставляйте свободное место в 0,8 метра.
3. Размеры обычного стула: ширина – 0,5 метра, глубина – 0,4-0,43, ширина стула с подлокотниками – 0,7.

Проектирование спальни

1. В спальне для детей не нужны яркие цвета – рекомендуются пастельные оттенки. Потолок должен быть светлее обоев. Обои выбирайте мягких светлых расцветок.
2. В спальне для родителей делается ударение на зоне отдыха, поэтому цвет мебели и других поверхностей должен быть неярким. Шкаф рекомендуется устанавливать напротив оконного проема, кровать или диван – в самой темной части комнаты. Общая картинка не должна вызывать раздражение.

Ванна и санузел – планировка сантехники

Санузел и ванная – самые маленькие комнаты. В больших домах их может быть несколько. В ванной комнате желательно наличие маленького оконного проема для освещения и вентиляции. Если его нет, монтируют принудительную вентиляцию.

Для проектов туалетов предъявляются следующие требования:

1. Площадь совмещенного санузла – ≥ 3,8 м². Должны стоять умывальник, ванна, унитаз, машина-автомат.
2. Площадь ванной комнаты с умывальником, ванной и свободным местом под машину-автомат – 3,3 м².
3. Площадь туалета с умывальником и унитазом – 1,5 м².
4. Площадь санузла с унитазом, но без умывальника – 1,2 м².

Предельное расстояние от стен до санузла и сантехники:

1. Перед душевым боксом или ванной – ≥ 0,7 метра, оптимальное расстояние – 1,05.
2. От полотенцесушителя или вешалки до ванны или душа – ≥ 0,5-0,7 метра.
3. Вокруг унитаза – 0,4-0,6 метра.
4. Высота монтажа раковины – 0,8 метра.
5. От раковины до боковой стены – 0,2 метра, от раковины до унитаза – 0,25.
6. При монтаже умывальника в нишу расстояние от стены до фронта раковины – 0,7-0,95 метра.
7. Межосное расстояние между смесителями двух раковин – ≥ 0,9 метра, между умывальниками – ≥ 0,25.

Проектирование хозяйственных помещений

Технические помещения планируются как шлюзы, задерживающие запахи из кухни и котельной. В них размещаются шкафы с инвентарем для уборки, водяные, газовые и электрические счетчики. Назначение – установка стиральной машины, чистка и глажка вещей. В хозпомещениях оборудуется запасной выход, вход в подвальные помещения.

Требования к вспомогательным помещениям:

1. Соблюдение оптимальной температуры и влажности.
2. Чистота.
3. Защита от сквозняков.
4. Обустройство естественной и принудительной вентиляции.

Планировка окон

Окна в жилом доме занимают площадь в 5,5-8 раз меньшую, чем площадь полов. Для мансарды рекомендуется пропорция 1:10. При проектировании дома расположение жилых комнат должно быть таким, чтобы окна смотрели на юг, юго-восток или юго-запад. На северной стороне устанавливают маленькие рамы для хозкомнат.

1. Нижняя часть оконной рамы в спальном помещении или в детской – 0,7-1,0 метра от уровня пола.
2. На кухне – 1,25 метра.
3. В туалете, ванной и подсобке – 1,3-1,75 метра.

Рассчитать высоту просто: отнимите от потолка высоту подоконника и толщину верхней перекладины.

Проектирование лестницы в доме

Проводится расчет основных деталей и элементов:

1. Косоур и тетива.
2. Проступи.
3. Стойки пролета.
4. Подступенки.
5. Стройматериалы.
6. Ступеньки одинаковые с допуском ⁺/_– 5 мм.
7. Нагрузка на лестницу в доме ≤ 220 кг, нагрузка на перила и ограждения ≤ 100 кг.
8. Ступени обустраивают подступенками.
9. Расчет лестницы должен опираться на наличие дверных проемов на поворотах.

Рекомендации

1. Выбирая размер дома, рассчитывайте свои финансовые возможности.
2. Стоимость 1 м² при строительстве благоустроенного дома под ключ – около 1000 $. Если хозяин будет участвовать в рабочем процессе, можно сэкономить до 40% сметы.
3. Оговорите сроки строительства.

Примеры разных планов домов

Под планированием в строительстве подразумевается зонирование пространства в жилом доме и подсобных помещениях. Изменения, внесенные в проект после его утверждения, называются перепланировкой. Их стараются избежать и проектировщики, и застройщики, поэтому хороший проект частного домостроения начинается с расчета основания. Правильно заложить фундамент –  значит, обеспечить прочность несущих стен и всего дома.

Создать собственный проект под силу и непрофессионалу, но для этого необходимо знание черчения, архитектуры и компьютерных программ. Для небольшого домика этих знаний вполне достаточно. Но для проектирования коттеджа лучше обратиться к услугам специальных компаний.

Ниже приведены примеры правильной планировки проектов:

Заключение

Основная задача при проектировании – верно распланировать помещения и осуществить дневное, ночное и функциональное зонирование. Поэтому разработку проекта правильнее поручить профессионалам. С учетом пожеланий домовладельца проект будет составлен грамотно, быстро и качественно. Кроме того, проектировщики помогут и в составлении сметы на строительные и отделочные работы.