Проект одноэтажного дома 12х12 с тремя спальнями

Частный одноэтажный дом, в котором, кроме необходимых помещений, есть несколько санузлов, ванных комнат, спален, библиотека и рабочий кабинет – это мечта горожанина, имеющего небольшую квартиру. И такие проекты одноэтажных домов с тремя спальнями становятся востребованными благодаря множеству типовых, а значит, недорогих архитектурных решений. Чаще всего для типовых и недорогих решений используются каркасные дома, вторыми по популярности идут дома из ячеистых бетонов, на третьем месте жилье из традиционных стройматериалов – кирпича, бетона, панельных ж/б плит.

Проект одноэтажного частного дома с тремя спальнями
Проект одноэтажного частного дома с тремя спальнями

Преимущества дома с одним этажом, но со множеством комнат и вспомогательных помещений, перед двух- или трехэтажным коттеджем очевидны – удобства для жильцов с ограниченной подвижностью, стариков и детей. В одноэтажном доме не может быть межэтажных лестниц, и передвижение по комнатам и по дому будет безопасным и комфортным. Поэтому проект одноэтажного каркасного дома с тремя спальнями востребован застройщиками, планирующими проживать в доме одной большой семьей.

С чего начинается строительство

Планировка помещений – это главная составляющая проекта дома, и она выносится на чертежи.

Внимание! Чтобы составить эргономичный и оптимальный с точки зрения дизайна и функционала индивидуальный план дома, рекомендуется использовать готовые эскизы проектов, схемы и чертежи, фотографии одноэтажных жилых зданий, 3-D визуализацию при помощи специальных программ – все, откуда можно почерпнуть дополнительную информацию. Ведь индивидуальный проект тем и отличается от типового, что в нем можно реализовать все свои мечты. Правда, стоить это будет намного дороже.

3-D визуализация проекта одноэтажного дома
3-D визуализация проекта одноэтажного дома

Выгоды от составления проекта:

  1. Индивидуальная планировка — это максимальный комфорт для жильцов;
  2. Заблаговременное проектирование делает выбор стройматериалов точечным, а их заготовку – в пределах расчетных норм;
  3. При составлении проекта разрабатывается схема водоснабжения, отопления и электропроводки, чтобы максимально уточнить смету;
  4. Экономия на оптимизации процессов и закупки стройматериалов;
  5. Строительство согласно составленному проекту и смете значительно упрощается и становится быстрее.

Семья из 3-4 человек будет вполне комфортно чувствовать себя в доме с полезной площадью ≤ 100 м2, а для большой семьи более подходящим будет проект одноэтажного дома 12х12 с тремя спальнями – общая площадь 144 м2, а с пристройками (верандой, мансардой, гаражом) появляется возможность расширить площадь еще на 30-50%.

Планировка одноэтажного дома
Планировка одноэтажного дома

В представленном выше типовом проекте вход в здание стандартный – через крыльцо, проект минимизирован в плане пристроек: нет гаража, мансарды и веранды. Тем не менее, общая площадь дома 127м2 позволяет комфортно расположить три раздельных спальни, большую гостиную и входной тамбур. На тыльной стороне дома есть терраса, которую можно легко превратить в зимний сад, проведя в нее отопление. Вход в террасу один – со стороны общей гостиной.

Типовой проект одноэтажного дома с 3 спальнями включает в себя совмещенный с ванной комнатой санузел и небольшой коридор внутри дома при переходе из гостиной в спальню. Коридор соединяет две спальни и вход в ванную, поэтому логично предположить, что спальни предназначены для детей и пожилых членов семьи. Отдельная спальня для родителей находится в противоположной стороне дома – она практически изолирована от посторонних глаз. Все спальные комнаты по отношению друг к другу изолированы и отделены каким-либо помещением.

Типовой проект одноэтажного частного дома
Типовой проект одноэтажного частного дома

Просторная гостиная – это центр дома, благодаря этому она самая теплая. В примыкающем тамбуре можно сделать небольшую гардеробную проходного типа, установив на вдоль любых стен помещения шкафы с отделениями для обуви и одежды.

Увеличиваем функциональность проекта

Общую функциональность легче всего повысить совмещением смежных помещений и продумыванием функциональности каждой полезной площади. При этом следует учитывать некоторые нюансы в проектировании каждого из помещений:

  1. Общая площадь гостиной зависит от числа проживающих в доме плюс количество гостей, которое вы можете пригласить;
  2. Общая площадь кухни зависит от количества кухонных бытовых приборов и численности семьи, если кухня будет использоваться как столовая, в том числе. Размещение мебели и кухонного оборудования продумывается заранее, так как в кухне площадью 21 м2 готовить пищу должно быть удобно, несмотря на обеденный стол и мягкую мебель;
  3. В каждой комнате необходимо зарезервировать пространство для оборудования гардероба;
  4. Отопительный котел в этом проекте располагается в отдельной пристройке недалеко от дома, чтобы не заносить в жилые комнаты грязь. Помещение котельной оборудуется в соответствии с требованиями пожарной безопасности.

Так как разработать аналогичный индивидуальный проект самостоятельно достаточно сложно, то проще обратиться в архитектурную компанию, или заказать типовой проект подходящего функционала. На рисунке ниже показан проект по индивидуальному заказу с котельной внутри дома и двумя входами в здание – с фронта и с тыла. На чердаке можно обустроить небольшую мансарду.

Индивидуальный проект дома с тремя спальнями
Индивидуальный проект дома с тремя спальнями

В этом интересном проекте тамбур небольшой отделяет котельную от остальных комнат, а черный вход в котельную не позволяет разносить грязь по всему дому. Одна дверь из тамбура в остальные помещения помогает сохранять тепло в доме, а дымоход в стене служит дополнительным источником тепла.

Преимущества этого проекта и в том, что в доме оборудованы две отдельные ванные комнаты (большая и маленькая), и изолированный санузел, и эти технические помещения расположены рядом со спальнями и далеко от гостиной и кухни.

Объединение ванной комнаты и туалета
Объединение ванной комнаты и туалета

Если небольшие проекты домов (с периметром 10 х 10 метров) часто требуют расширения помещений или пристройки новых, то в проекте дома общей площадью ≤ 150 м2 (например, 10 х 12 или 9 х 15 метров) можно совмещать помещения, добиваясь улучшенной комфортности, функциональности, эргономичности, и других эксплуатационных характеристик. Как это можно сделать:

  1. Объединить санузел и ванную комнату в одно более функциональное помещение;
  2. Совместить кладовую с котельным помещением;
  3. Объединить столовую комнату с гостиной или холлом, холл с кухней, кухню со столовым помещением.

Важно! Под объединение помещений для приема пищи — кухни со столовой или столовой с гостиной — выделяется одна отдельная комната, чтобы освободить полезное пространство для еще одного, пусть небольшого, помещения. Это может быть кладовая. Гардеробная или просто площадь дома, за счет которой можно расширить прилегающее помещение.

Пример объединения ванной и туалета
Пример объединения ванной и туалета

Если применять этажный вариант объединения помещений в здании из одного этажа, то здесь понадобится расширять площадь каждого помещения на ширину несущей или межкомнатной стены, но так, чтобы расстояние увеличения получалось ≥ 10 см.

Пример проекта с объединением пространства

Индивидуальный проект, показанный на чертеже ниже, включает в общую площадь дома три спальни с гардеробной комнатой, расположенной в одной из спален. Входить в дом можно с парадного крыльца, в центре фасада. С тыла также есть черный вход на террасу, из нее можно попасть в ближайшие две спальни. Третья спальная комната расположена изолированно, и имеет вход в гардеробный отдел.

Проект с объединением спальни и гардеробной
Проект с объединением спальни и гардеробной

Достаточно длинный холл, который объединяет жилые и бытовые комнаты, проходит практически по центру дома, благодаря чему ни одна комната не является проходной, или т.н. «трамвайного типа». При желании в любой спальне можно организовать свой гардеробный отсек и небольшой рабочий кабинет с перегородкой или без нее. Виртуально дом делится на ночную (три спальни рядом) и дневную (гостиная и бытовки) зоны. Изолированная котельная находится рядом с главным входом в дом, и войти в нее можно только через холл и тамбур.

Зонирование проекта дома с 3-мя спальнями:

  1. Первая зона – входная: тамбур, котельная, холл, санузел. Это нежилые и бытовые помещения;
  2. Кухня с открытым арочным выходом в столовую, объединенную с гостиной;
  3. Спальная зона с гардеробом;
  4. Закрытая холодная терраса со входом в спальню и гостиную, и с выходом из дома с черного входа.

Удачное совмещение площади кухни и гостиной в качестве столовой зоны делает эту общественно доступное место в доме практически полностью изолированным от личного пространства членов семьи. Такое большое, но функциональное пространство успешно используется архитектором как зона отдыха и место для приема пищи. В эту же зону в летнее время можно включить и террасу. Благодаря слиянию нескольких помещений получился маленький холл, который и отделяет спальни от присутственных мест. Все спальные комнаты отделены стенами и дверными проемами от проникновения нежелательных запахов из кухни и санузла.

Следующий проект достаточно большого одноэтажного дома площадью 160 м2 имеет несколько иную планировку, пригодную для семьи с разновозрастными детьми. Спальня родителей расположена в противоположном конце дома от спален детей, при этом детские комнаты также максимально изолированы друг от друга. Комфортность и функциональность этого проекта обозначена в следующем:

  1. В спальне родителей есть много места для двуспальной кровати, рабочей зоны и организации небольшого гардеробного уголка. Спальня выходит в гостиную, пространственно не пересекаясь с личной зоной детей;
  2. Напротив, через небольшой холл (или участок гостиной), находится детская младших детей (ребенка) – здесь достаточно места для организации спального места, рабочей и/или игровой зоны;
  3. Комната для детей более старшего возраста находится дальше от спальни родителей, чем соблюдается неприкосновенность их личной жизни. Здесь также есть полный функционал;
  4. Все спальные помещения имеют отдельный выход в гостиную, где можно организовать общее место отдыха и столовую зону для семьи.

Планировка одноэтажного дома не влияет на выбор какого-то определенного набора помещений, но любой проект дома должен предусматривать такие комнаты, как:

  1. Комната для гостей;
  2. Кухня или столовое помещение, (можно объединить эти два помещения);
  3. Кладовая и гардеробная комнаты;
  4. Ванная комната и туалет — совмещенный с ванной или раздельный.

Терраса, тамбур, котельная – все эти вспомогательные помещения включаются в проект по желанию заказчика, и могут оборудоваться по-разному. Например, котельную можно построить отдельно от дома, а террасу сделать частью общего плана, или пристроить веранду.

Проект одноэтажного дома 12х12 с тремя спальнями обновлено: Июнь 4, 2017 автором: kranch0

Читайте по теме