Перейти к контенту
JSNiP.ru
  • Дом
  • Бани
  • Водоснабжение и Отопление
  • Нормы
  • Территория на участке
  • Защита
  • Строительные материалы
  • Калькуляторы
Home » Нормы

Планировка трехкомнатной квартиры

Нормы

На фоне усиленного темпа роста многоквартирной застройки возрастает и разнообразие планировок жилья. Особое место здесь занимает трехкомнатная квартира. В грамотно организованном жилом пространстве могут продолжительное время соседствовать люди любых возрастных категорий с разными вкусами. Обладая небольшими навыками оформления и ориентируясь на тенденцию изменения дизайнерских направлений, можно улучшить планировку практически любой трехкомнатной квартиры.

3-комнатная квартира с изолированными спальнями
3-комнатная квартира с изолированными спальнями

 

Содержание
  1. Планировка квартир в новостройках
  2. Планировка квартир вторичного жилого фонда
  3. «Сталинка»
  4. «Хрущевка»
  5. «Брежневка»
  6. Нюансы создаваемой современной планировки
  7. Выбранный стиль
  8. Выбор предметов интерьера
  9. Как выбрать жилье с планировкой

Планировка квартир в новостройках

У больших семей высоким спросом пользуются просторные жилые площади. Размеры и организация пространства таких трехкомнатных квартир могут быть разнообразными. Данное жилье предусматривается проектом как в кирпичных, так и в панельных зданиях.

Самый актуальный вариант планировки новой трехкомнатной квартиры — студия. В ней допускается формировать жилплощадь под себя путем возведения дополнительной перегородки.

В новостройках премиум-класса квадратных метров на порядок больше, поэтому зачастую предусмотрено несколько санузлов.

3-комнатная квартира премиум-класса
3-комнатная квартира премиум-класса

 

Площадь под туалет по всем правилам современного проектирования выделяют вблизи кухонного помещения. Достаточное количество «квадратуры» отдается под балкон или лоджию.

Современная трехкомнатная квартира в 90 % случаев по завершении постройки передается будущим владельцам без перегородок. Делается это с целью создания для них возможности собственного моделирования площади.

Широко используется проектирование типовых чешских квартир, состоящих из трех комнат. Их площадь — 64 кв. м, а главное отличие — тесная коридорная система с кладовками. Зачастую такое помещение переделывают в гардероб. Балкон и лоджии достаточно большие, а за счет того, что количество несущих стен минимизировано, в них допускается проводить желаемую перепланировку.

Разновидность планировки трехкомнатной квартиры в современной новостройке
Разновидность планировки трехкомнатной квартиры в современной новостройке

 

В современных просторных квартирах используются различные схемы организации пространства. Наиболее встречаемые из них следующие:

  • «самолет» или «распашонка». Окна помещений «смотрят» на разные стороны здания;
  • вариант с комнатами, где две из них делают смежными, а третью — изолируют;
  • все 3 комнаты расположены отдельно.

Зачастую сейчас подбирают такие планировки трехкомнатных квартир, чтобы у каждой изолированной комнаты были свой санузел и балкон. Особое внимание уделяется освещению. Чтобы максимально увеличить его, проектом предлагается постройка балконов французского типа.

Французский балкон
Французский балкон

 

Такие квартиры в основном являются угловыми.

Планировка квартир вторичного жилого фонда

Сюда относятся 3 разновидности построек.

«Сталинка»

В Москву и другие города России эти кирпичные дома «пришли» в 50-е годы. Для квартир, расположенных в таких зданиях, характерны 3-метровые потолки, отдельно размещенные комнаты, раздельные ванна и туалет, большой холл и проемы в виде арок.

«Сталинка»
«Сталинка»

 

«Хрущевка»

Строительство таких домов велось вплоть до середины 80-х гг. Изначально в квартирах были низкие потолки, объединенный санузел, малое кухонное помещение. «Хрущевки» также имели недостаточный уровень теплоизоляции. Позже в них начались массовые перепланировки, так как большинство перегородок не были несущими.

Сейчас проект «хрущевки» кардинально меняют, делая в ней из кладовки гардеробную комнату либо преображая всю квартиру в студию. Старое напольное покрытие полностью меняется на плитку, а соседние помещения (спальня и балкон, например) объединяются, если это не запрещено проектом.

Планировка «хрущевки». «Распашонка»
Планировка «хрущевки». «Распашонка»

 

«Брежневка»

Это несколько улучшенный вариант «хрущевки». Помимо всего прочего сюда добавляются антресоли и ниша под кухонным окном, предназначенная для хранения продуктов. Количество санузлов возрастает, в том числе раздельных. В такой квартире комнаты размещены по принципу «самолета» либо «вагончика».

Планировка «брежневки»
Планировка «брежневки»

 

Нюансы создаваемой современной планировки

Улучшенная планировка всегда предусматривает кухонное пространство площадью более 15 кв. м, а в ванную комнату должна помещаться мини-сауна. При этом значение ширины балкона должно начинаться от 1,2 м.

На примере данной квартиры, чей вид сверху изображен на схеме, можно на первом этаже формировать гостиную комнату с кухней, а на втором — спальню. На обоих этажах лучше предусмотреть несколько санузлов — и для хозяев, и для возможных гостей.

Второй этаж двухуровневой 3-комнатной квартиры
Второй этаж двухуровневой 3-комнатной квартиры

 

Также необходимо учесть дополнительные важные моменты.

Выбранный стиль

Их существует достаточно. Так, например, можно сочетать скандинавскую сдержанность с лофтом или использовать хай-тек. Но наиболее распространенным является классический стиль. Ему присущи следующие оттенки:

  • молочный;
  • разбавленный коричневый;
  • пастельный тон.

Для придания изысканности в такой интерьер добавляют яркие детали в виде мебели, панно на стену.

Самое удачное решение — объединение гостиной и кухни в одном оттенке.

Типичный классический стиль интерьера квартиры
Типичный классический стиль интерьера квартиры

Декор санузлов в современных квартирах сведен практически к нулю.

Выбор предметов интерьера

Они подбираются в едином стиле. Так, например, если изначально приобретаются закругленные стеллажи, то такими же должны быть и светильники, а проемы — арочными.

Разнообразить декор можно необычными вещами, например, круглой кроватью или зеркалом, будто сделанным из мелких квадратов, украсить все пространство мелкой японской атрибутикой. При этом нет необходимости загромождать квартиру мебелью. Наоборот, чтобы визуально расширить площадь своего дома, лучше отказаться от крупногабаритных вещей.

Вариант планировки трехкомнатной «хрущевки», в которой одна из комнат — детская
Вариант планировки трехкомнатной «хрущевки», в которой одна из комнат — детская

 

В детскую требуется подбирать все вещи исходя из возраста ребенка. В нее отлично впишется и сохранит пространство для игр одна двухъярусная кровать вместо двух обычных.

Вариант оформления детской
Вариант оформления детской

 

Необходимо учитывать, что если в семье имеется человек, работающий дома, то ему потребуется личный кабинет. Им может быть одна из комнат, так как 3-комнатные квартиры достаточно просторны, и в среднем их площадь составляет 56-80 кв. м. Также можно в спальне для работы часть пространства отделить ширмой.

Ванную лучше выбирать нестандартной формы. Это позволит иметь дополнительное пространство для установки душа и стиральной машины.

Как выбрать жилье с планировкой

Необходимо определиться с необходимой функциональной площадью помещений.

На плане квартиры ниже приведен вариант с размерами, подходящий для семьи, состоящей из 3-4 человек. Здесь изображена большая прихожая со шкафами для одежды и обуви. Каждая комната изолирована. Кухонное помещение и раздельный санузел (при необходимости его можно сделать единым) расположены в левой части квартиры, а в правой — 2 спальни разных габаритов. В самом центре имеется гостиная, которую при желании можно сделать частью кухни.

Вариант планировки 3-комнатной квартиры
Вариант планировки 3-комнатной квартиры

 

Таким образом, чтобы грамотно выбрать будущее жилье, необходимо обращать внимание на:

  • размеры и расположение комнат;
  • количество окон;
  • наличие (отсутствие) балкона (лоджии), их количество и габариты;
  • удаленность квартиры от мусоропровода и лифта;
  • развитие инфраструктуры района.
Вариант планировки трехкомнатной квартиры в новостройке
Вариант планировки трехкомнатной квартиры в новостройке

 

Если квартира отвечает необходимым требованиям по всем вышеуказанным пунктам, то это отличный вариант. Если же долгое время не удается найти ничего подходящего, то можно обустроить пространство под свои нужды самостоятельно, учитывая все приведенные нюансы.

Поделиться с друзьями
Рейтинг
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Метки:
квартира
Похожие материалы
Нормы
Планировки однокомнатной квартиры
Типовая планировка реализуется в нескольких вариантах: Стандартная. Угловая квартира с окнами. Квартира с нишей
JSNiP.ru
Генеральный план участка
Нормы
Строительство дома начинается с составления генерального плана земельного участка. Начало прокладки инженерных коммуникаций должно
JSNiP.ru
Нормы
Схема эвакуации при пожаре
Каждому предприятию или организации необходим план эвакуации при пожаре – это обязательные требования ГОСТов
JSNiP.ru
Нормы
Вентиляционная шахта в многоэтажном доме
Вентиляция многоквартирных жилых домов – очень важная система. От ее правильного функционирования зависит качество
JSNiP.ru
JSNiP.ru
Добавить комментарий Отменить ответ

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Поиск
Поделиться
  • Дом
  • Бани
  • Водоснабжение и Отопление
  • Нормы
  • Территория на участке
  • Защита
  • Строительные материалы
  • Калькуляторы
Вам может быть интересно
Чертежи теплицы из профильной трубы, с размерами
Территория на участке
Основная надпись чертежа (ГОСТ)
Нормы
Какой лучше водяной насос для частного дома
Водоснабжение и Отопление
Онлайн калькулятор расчета односкатной крыши, угла наклона ската и количества обрешетки
Калькуляторы
Планировка детской комнаты
Дом
© 2023 JSNiP.ru
Карта сайта